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拒交物业费就一定无理吗? 这5种情况除外!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:983
  • 2018-06-22 09:17:14
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       随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠纷也越来越多。以前,业主还能够以拒交物业费的方式来维权,但随着物业费也纳入个人征信后,业主们再也不敢轻易拒交物业费了!那么问题来了,拒交物业费就一定无理了吗?对此,小编要说的是,其实不然,以下这5种情况除外!


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1、物业公司违规收费


       根据我国物业法物业费收取标准,不同等级的物业公司都有着相应的收费标准,如果物业公司存在违规收费的情况,比如超额收费、重复收费等,那么业主就可以拒交物业费了!这就需要广大业主了解物业费的收取标准了!


2、开发商延期交房


       一般来说,物业费应从业主收房开始计费。如果开发商延期交房了,那么在延期期间所产生的物业费,应当由开发商缴纳,而非业主缴纳,所以,业主可拒交物业费。


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3、没有签物业服务合同


       根据我国合同法规定,物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,那么业主就可以拒交物业费!但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同,而未与业主个人签订物业服务合同,那么业主就不能拒交物业费了!


4、擅自增加服务项目


       如果物业公司未经过业主及业委会的同意,擅自增加服务项目,那么业主就可以拒交物业费了。但如果物业公司与业委会达成了协议,而未与业主个人达成协议,那么业主仍需要缴纳物业费。


5、未履行物业合同


       如果物业公司未履行物业服务合同,那么业主就可以拒交物业费,但前提是业主们能够提供有利的证据。


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       通常情况下,小编不建议业主们拒交物业费,毕竟这事关个人征信,但对于以上这5种情况,小编要说的是,业主们,不要怂,请大胆拒交物业费,还要拿起法律武器维护自己的合法权益。


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