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买精装房真的能省心?别天真了!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:973
  • 2018-06-22 09:31:23
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       众所周知,购买毛坯房在装修上是一个复杂而又漫长的过程,在装修时不仅要亲历亲为的监督施工,可能还会因装修遭到邻居的有关噪声投诉等,但是也不可以避免出现装修过程中监管不严、装修材料差等问题。


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精装房入住的优势有哪些呢?


       1、精装修房的客户一般以年轻人居多。不仅省去了选择装修队、建材的烦恼,还可以节约自己更多的时间放在工作或者娱乐上。


       2、精装修的开发商一般对建筑材料都是大批量采购,所以价格比个人购买肯定要优惠的多。


       3、由于都是精装好的房子,不必长期受左邻右舍装修污染影响,不必忍受长时间装修噪音,这点对饱受装修噪音困扰的住户来说也是不错的优点哦。


       4、由于交付时已经装修好,所以相对来说,小区环境更好,没有那么多的灰尘和建筑垃圾。


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精装修常见装修猫腻有哪些?


       1、更换品牌,择低价劣质建材居多


       许多购买精装房的业主会发现,精装房交付标准目录中给了看似明确却很模糊的品牌。许多业主看到名品就签字了,交房后才发现,开发商用料并不是指明的品牌,而是同档次却不知名的品牌。


       2、公摊面积也要缴纳精装修费用


       如果找装修公司,装修面积是按实际面积收费的。但如果是精装修,你100㎡的房子,其中20㎡为公摊面积,使用面积为80㎡,精装修费按1000元/㎡计算,你应缴纳8万元的装修费,但开发商会收你10万元。


       3、实际交房与样板间差距太大


       样板间是开发商为了给顾客留下良好印象,促进购买而装修出来的。所以请的是高水平的施工队,用的是高质量、大品牌的建材,不赶工期,只做精品。但是业主住的精装房就不同了,这些精装房请的施工队水准不高,为了赶工期装的也不够细致。


       4、隐藏的建材猫腻


       摆在明面上的家具,看得见的瓷砖、地板,也许开发商会为了好的口碑而考虑不用太过劣质的。但是埋藏在墙里、地下的那些水管、电线,你看不到施工过程,你知道用的是什么品质的?


       5、国家对于精装房的规定并不完善


        现在毛坯房已经实施一房一验的制度,但是国家对于精装修这块,目前还没有明文规定,所以你一旦签订合同,维权很困难。


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